{"id":639,"date":"2019-05-03T11:12:58","date_gmt":"2019-05-03T09:12:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.axia-immobilien.de\/?page_id=639"},"modified":"2019-05-06T14:31:08","modified_gmt":"2019-05-06T12:31:08","slug":"kolbergstrasse-14a","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.axia-immobilien.de\/index.php\/objekte\/weitere-referenzen\/kolbergstrasse-14a\/","title":{"rendered":"Kolbergstrasse 14A"},"content":{"rendered":"\t\t
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Kolbergstrasse 14\/14A - Hannover<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Die Lage:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Hannovers Zooviertel ist das beliebte, ruhige und zentrumsnahe Wohnviertel mit au\u00dfergew\u00f6hnlich hohem Wohn- und Freizeitwert in unmittelbarer N\u00e4he zum Stadtwald Eilenriede der zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen einl\u00e4dt. Hier stehen gro\u00dfz\u00fcgige Stadtvillen aus der Gr\u00fcnderzeit sowie Einfamilienh\u00e4user aus den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts. Die Infrastruktur dieses Viertels ist sehr angenehm und bietet ein reichhaltiges Angebot f\u00fcr gehobene Lebensqualit\u00e4t. Jeden Dienstag wird auf dem Platz vor der nahe gelegenen Friedenskirche ein Wochenmarkt abgehalten, welcher durch seine nette Atmosph\u00e4re immer wieder zum Bummeln einl\u00e4dt. Schulen, \u00c4rzte sowie alle Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. F\u00fcr eine optimale Anbindung in die Hannoveraner Innenstadt sorgen die Buslinien 128 und 134 sowie die nahe gelegene Bahnstation \u201eBraunschweiger Platz\u201c.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Das Objekt:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das ehemalige Verwaltungsgericht in der Kolbergstr. 14\/14A wurde zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut. Hier sind in traumhaft ruhiger Lage in Hannovers Zooviertel gro\u00dfz\u00fcgige und helle Wohneinheiten auf Neubauniveau entstanden. Das Geb\u00e4ude wurde vollst\u00e4ndig entkernt, die Au\u00dfenw\u00e4nde wurden nach neuestem Stand w\u00e4rmeged\u00e4mmt, B\u00f6den und Decken erhielten modernste Trittschalld\u00e4mmung. Auf der S\u00fcdseite wurden Winterg\u00e4rten und Balkonanlagen je Wohnung ca.12,5 m\u00b2 angebaut mit Blick in den gr\u00fcnen ruhigen Innenhof. \u00dcber die beiden Aufz\u00fcge erreichen nun die Bewohner und ihre Besucher von der Tiefgarage schnell, bequem und trocken alle Wohnungen. Die gesamte Haustechnik wurd vollst\u00e4ndig erneuert und energetisch auf den heutigen Stand gebracht.
Die Bauma\u00dfnahme wurd vom T\u00dcV-Nord \u00fcberwacht und nach Fertigstellung zertifiziert. Die Wohnungen erhielten je 2 Badezimmer \u2013 eines davon mit Wanne und Dusche sowie Designer Sanit\u00e4r-Objekte. Alle Wohn- und Schlafr\u00e4ume erhielten Parkettb\u00f6den nach Wahl. Die Deckenh\u00f6he in den R\u00e4umen liegt bei rund 3,00 m. Weitere Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise Gegensprechanlage mit Video\u00fcberwachung, 3-Scheiben W\u00e4rmeschutzglas, sowie Tiefgarage unterstreichen den Komfort des Hauses. Die W\u00e4rme f\u00fcr Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt \u00fcber Fernw\u00e4rme.
Passend zu der gesamten Baumassnahme wurden die Wohnungen mit hochwertigen Poggenpohl Einbauk\u00fcchen ausgestattet.<\/p>

Die ansprechende Architektur unseres Wohngeb\u00e4udes passt sich stilistisch harmonisch in dieses Umfeld ein. Es wurden zur Stra\u00dfenseite Klinkerstilelemente aufgenommen, gartenseitig entstand durch gro\u00dfz\u00fcgige Balkone und Fensterfl\u00e4chen eine zeitgem\u00e4\u00dfe Architektur mit herrlichem Blick. Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein Sondernutzungsrecht am Garten einger\u00e4umt.<\/p>

Baubeginn war Mai 2009, Fertigstellung September 2010.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Die Ausstattung:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die luxuri\u00f6sen Eigentumswohnungen verf\u00fcgen \u00fcber Wohnfl\u00e4chen von 80 m\u00b2 bis 141,78 m\u00b2. Ausstattungsmerkmale innerhalb der Wohnungen wurden teilweise variabel gehalten, sodass f\u00fcr Eigennutzer wie auch f\u00fcr den anspruchsvollen Vermieter die M\u00f6glichkeit bestand in Zusammenarbeit mit uns noch viele, eigene Wohnw\u00fcnsche zu erf\u00fcllen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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W\u00e4hrend der Sanierung:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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